5 Мита и 5 истини за продажбите на жилища!

| от |

Когато решите да продадете апартамента си, може да чуете различни съвети от всички. За съжаление, не всички са верни, а погрешната информация може да доведе до загуба на време и пари. Агенти на недвижими имоти, взели участие в проучване на американския сайт за сделки с имоти Zillow.com, обяснява пет основни мита за пазара на недвижими имоти – добре е да ги знаете защото  може да ви помогнат да продадете по-бързо вашия имот.

16

Мит номер 1: Трябва да се направи ремонт на кухнята и банята преди продажбата

Истината: Кухните и баните могат да увеличат стойността на апартамента, едва ли ще получите по-голяма възвръщаемост от инвестицията, ако направите ремонт точно преди продажбата.

Козметични подобрения, от друга страна, може да ви помогнat да продадете апартамента на по-висока цена. Нова кухня или новите уреди може да се окажат подходяща „стръв“ за да привлечете купувача. Проверете и сравнете офертите в квартала, за да се ориентирате какво трябва да направите, за да бъдете конкурентоспособни.

Мит номер 2: Екстериорът не е толкова важен колко интериора

Истината: Купувачите често правят бързи оценки , само въз основа на външния вид на даден имот. Затова фасадата е много по-важна.

Добрата новина е, че не трябва да се хвърлят много пари, за да се постигнат големи промени във външния вид на имота. Може да започнете с окосена трева, красив жив плет и да изясним всичките натрупани излишни предмети (със ситуацията на етажната собственост в България, най много да боядисате вратата на апартамента) За сравнително скромна сума обаче може дабоядисате предната врата , да поставите нова табелка с адрес , да засадите малко цветя или да поставите нова стилна външна лампа.

0426959795ff1fe9b0688b10b97ee094

Мит номер 3: Ако моят дом е чист , не трябва да правя специални договорености

Истината: Чист и подреден дом е добра първа стъпка , но все повече продавачи на жилища прибягват до услугите на професионални декоратори . Вече не е достатъчно само да зачистите и да сложите мръсните дрехи за пране.

Специалистите по интериорен дизайн се опитват да направят имота привлекателен за широк кръг клиенти с различен вкус. Те могат умело да намерят начини да подчертаят предимствата на жилището и да скрият недостатъците. Така например може да се препоръча да се отстранят щорите от прозорците с хубава гледка или да се замени двойното леглото с по-малко , за да изглежда спалнята голяма.

Мит номер 4: Вече не са модерни гранитните котлони и неръждаемите тенджери

Истината : Повечето купувачи все още търсят гранитни котлони и неръждаеми уреди.

„Когато планирате дизайна на дадено пространство, трябва да решите – за себе си ли го правите или за препродажба ? Ако не планирате да се продава скоро, може да го украсите, както искате . Ако има вероятност имота да се намери на пазара през следващите 2-3 години , насочете се към елементи , които са очевидни за масовия вкус – неутрални цветове и плочки, подходящи и актуални уреди.“

Мит номер 5: Повечето купувачи могат да приемат цветове, които не харесват

Истината: Преместването в повечето случаи е тежко и въпреки че повечето купувачи знаят, че могат да боядисат стените, просто не им се занимава с това.

original

Затова едно от най-важните неща, които можете да направите, за да освежите имота си, е да боядисате един нов слой с неутрален цвят. Неутралните цветове също стоят добре на снимките в интернет – където повечето потенциални купувачи ще получат първата представа за имота.

Независимо дали ще наемат работници да извършат това или сами ще се справите с работата, изчисленията показват, че най-вероятно инвестицията си струва.

 
 

Здравият сън и сексът са най-важни за щастието

| от |

Здравият сън и сексът са по-важни за щастието от парите, установиха британски учени, цитирани от в. „Мирър“.

Проучването е извършено от Националния център за социални изследвания, след което резултатите са анализирани от консултантската фирма „Оксфорд икономикс“, която разработи точков индекс на щастието. Той показа, че дори тройното увеличаване на доходите на домакинството носи само две точки, докато добрият нощен съд повишава чувството за щастие на средностатистическия британец с цели 15 точки.

Сексът също повдига духа. Хората, които са доволни от половия си живот, имат средно седем точки повече от останалите.

Други фактори, допринасящи за щастието, са силните семейни и приятелски връзки, сигурната работа, здравето на близките. Те са много по-важни от лъскавите коли и екзотичните почивки.

Хората се чувстват добре и когато могат да излизат на открито, когато разговарят с приятели и съседи, когато са семейни.

Младите семейства са най-щастливата демографска група.

 
 

Защо плачат жените и мъжете

| от |

Едва ли е изненадващо за някого, че жените плачат повече през съзнателния си живот от мъжете. Представителите на силния пол обаче по-рядко се свенят да ронят сълзи пред други хора, пише в. „Дейли експрес“, позовавайки се на резултатите от британско проучване.

Допитването по поръчка на производителите на капки за очи Hycosan Fresh e обхванало 2000 души. Резултатите показват, че жените плачат 4680 пъти през съзнателния си живот – два пъти повече от мъжете.

Тъжни книги или филми, умора или скандали с партньора карат средностатистическата представителка на нежния пол да рони сълзи шест пъти в месеца. Това се равнява на 72 пъти годишно. За сравнение – на мъжете се случва да плачат само три пъти в месеца.

Интересното обаче е, че представителите на силния пол не се свенят да показват слабост пред други хора – 40 процента от тях казват, че това не ги притеснява, в сравнение с една трета от жените.

Проучването потвърждава още, че дамите са „големи ревли“, които плачат често или ронят сълзи за дребни неща.
Мъжете от друга страна не само не се срамуват да плачат „пред публика“ – 30 процента от тях изобщо не крият, че очите им често се насълзяват.

Анкетата разкрива още, че представителките на нежния пол са по-склонни да плачат от щастие – 40 процента срещу едва 24 процента от мъжете.

И докато 64 процента от жените признават, че често им се случва да ронят сълзи без причина, само 30 процента от мъжете споделят същото.

Въпреки че не се свенят да плачат пред други хора, само 44 процента от мъжете, участвали в анкетата, споделят, че им се е случвало срещу внушителните 80 процента от жените.

Участниците в допитването най-често се притесняват да плачат пред колеги, началници и непознати. Близо десет на сто обаче признават, че ги е срам да показват подобна слабост пред партньорите си.

 

Основните причини, които подтикват жените да плачат:

1. Тъжен филм, книга или телевизионна програма

2. Тъжни моменти или спомени

3. Погребения

4. Мъка

5. Тревога или страх

6. Щастливи моменти или спомени

7. Умора

8. Болка или дискомфорт

9. Скандали с партньора

10. Гордост от децата

Основните причини, поради които плачат мъжете:

1. Тъжни моменти или спомени

2. Тъжен филм, книга или телевизионна програма

3. Погребения

4. Мъка

5. Щастливи моменти или спомени

6. Болка или дискомфорт

7. Тревога или страх

8. Скандали с партньорката

9. Възпалени очи

10. Умора.

 
 

Новият албум на Деми Ловато е вдъхновен от Кристина Агилера

| от |

Предстоящият да излезе нов албум на Деми Ловато е повлиян от Кристина Агилера, тъй като преди години Агилера била идол на Деми, съобщи Контактмюзик.

25-годишната Ловато разкри, че се възхищавала толкова много от изпълнителката на хита „Dirty“, че когато започнала да работи над новия си диск „Tell Me You Love Me“, се вдъхновила от нейния албум „Stripped“, излязъл през 2002 г.

„Израснах, слушайки песни на Агилера – довери Деми. – Тя бе сред идолите ми, докато бях тийнейджърка. Агилера все още е мой идол, вокалните й способности са невероятни и това действително може да се долови в „Stripped“. Смятам, че това е албумът, с който тя направи пробив. „Stripped“ я превърна в икона, каквато е и днес. Така че Агилера ме вдъхнови.“

Изпълнителката на песента „Sorry Not Sorry“ все пак не е била повлияна единствено от 36-годишната Агилера, а и от собствения си живот, защото увери, че искала да запише албум, който разкрива възможно най-добре каква всъщност е тя.

„Кариерата ми е известна – каза Ловато пред сп. „Пийпъл“. – Преживях много неща през последната година и половина. Искам албумът ми да представи коя всъщност съм аз. Надявам се звученето на песните ми сега да е по-автентично. Искам феновете да го свързват с всяка песен в диска.“

Албумът й „Tell Me You Love Me“ трябва да излезе на 29 септември.

 

 

 
 

„Linkin Park“ ще изнесат концерт в памет на Честър

| от |

„Linkin Park“ ще изнесе концерт в памет на починалия си вокалист Честър Бенингтън.

От звукозаписната компания „Уорнър брос рекърдс“ оповестиха, че шоуто е планирано за 27 октомври в „Hollywood bowl“ в Лос Анджелис.

За пръв път „Linkin Park“ ще свири и пее от смъртта на Бенингтън на 20 юли.

От „Warner Bros Records“ поясниха, че членовете на бандата възнамеряват да предоставят на основаната от самата нея организация с идеална цел „Music for relief“ хонорарите си от шоуто в памет на Бенингтън.

Групата вече пусна видеоклипа за „One More Light“ – титулната песен от най-новия си албум. Видеото е с участието на Бенингтън, който пее, и включва архивни кадри.

Другият вокалист на бандата Майк Шинода заяви, че песента е своеобразно изпращане на любовно послание до онези, които са загубили някого.