Испанско жителство срещу луксозен имот

| от |

Откакто се спука балонът с недвижимите имоти в Испания, цените там паднаха с повече от 40 на сто. От няколко месеца насам обаче ситуацията е друга. Правителството в Мадрид успя да примами богати чужденци с нов закон, предава Дойче веле.

2012042256altamira_Dentro

Те си падат по луксозните имоти, не се пазарят за цената и плащат почти всичко в брой. Най-важното за тях е къщата да е край брега и с пряк изглед към морето. Испанските брокери обичат руските клиенти, които просто „съживяват“ пазара на недвижими имоти след тежката икономическа криза. Независимо дали в Аликанте или по крайбрежието на Коста Бланка, в Каталуния или Майорка – местните хора неизменно са очаровани от щедрия размах, с който руснаците изкупуват луксозни резиденции на задлъжнели испанци.

Ефектът от руските ивеститори е сравним единствено с този на арабските шейхове, които доскоро бяха почти единствената клиентела, интересуваща се от испански имоти. В продължение на шест години пазарът на недвижими имоти бе замрял и цените спаднаха с повече от 40 на сто. Но ето че сега сега раздвижването е факт, а интересът е най-вече от чужбина. Някои експерти сравняват ситуацията от септември миналата година насам с истинска революция. А вестник „Ел Паис“ въодушевено писа: „Отново се вижда светлина в тунела!“

Десетки фондове се интересуват от имоти в Испания

Първи на пазара се явиха инвестиционните фондове, които търсят промишлени сгради – хотели, търговски обекти и т.н. Но междувременно стават все повече и частните инвеститори, сред които има немалко известни личности. Испанските медии споменават в тази връзка френския мултимилардер Франсоа-Анри Пино и неговата съпруга – актрисата Салма Хайек, които си били набелязали луксозен имот край Кадис с площ от 1400 хектара и цена към 300 млн. евро.

Интерес към същия имот проявили и десетина други чуждестранни инвеститори, но той все още е собственост на правителството. А то вече предлага за продан и морските фарове, при условие, че инвеститорите се погрижат да ги превърнат в хотели. Екипът на министър-председателя Мариано Рахой разчита на новопоявилия се интерес на чуждестранните инвеститори. В одобренията през есента „Закон за предприемачите“ за първи път е регламентирано правото на чужденци да получават испанско жителство, ако вложат над половин милион евро в недвижими имоти.

Китайците са добре дошли

Правителството се надява не на последно място и на заможните китайци. На тях им се представят каталози с луксозни резиденции още в родината им, след което им организират специални пътувания за извършването на покупката. За този вид сделки се грижат специализирани агенции като „Roca Junyent“, която е отворила и филиал в Шанхай. „Надявам се през тази година да осъществим продажби за над 50 млн. евро“, казва служител на кантората пред икономическия вестник „Expansion“.

Финансовият консултант Микел Ечаварен не крие задоволството си от това, че инициативата на правителство набира много нови клиенти. „Крайно време беше да бъде приет такъв закон. В Панама, Кипър или Португалия подобни регламенти съществуват отдавна“, казва той. Междувременно почти всеки пети купувач на недвижими имоти в Испания е чужденец. В атрактивните крайбрежни региони процентът е дори по-висок. На Балеарските острови, например, купувачите-чужденци са 34 на сто.

 
 

48 години Range Rover

| от chronicle.bg |

Две минути са кратко, но достатъчно време за Land Rover да чества една автомобилна икона.

Land Rover показват еволюцията на своя луксозен SUV автомобил в рамките на четири поколения чрез анимация с продължителност 120 секунди.

Специално поръчаният клип е създаден, за да отбележи ключови дати в историята на автомобила, тъй като производството на оригиналния модел с две врати бива спряно преди 23 години през този месец (януари), а SVAutobiography Dynamic ще бъде пуснат в продажба из целия свят.

Историята на Range Rover започва с 26-те модела преди масовото производство, които са носели емблемата Velar в опит да скрият идентичността си – „velare“ означава „скривам“ на италиански – направена от букви от емблемата Land Rover, която обикновено стои отпред или отзад на автомобила. Следва  класическия модел Range Rover с две врати, като изображенията показват следващите поколения, завършвайки с най-мощната версия – SVAutobiography Dynamic с 550 к.с., конструирана от отдела Special Vehicle Operations (SVO) на Jaguar Land Rover.

Когато е пуснат за първи път на пазара през 1970 г., Range Rover е един от първите автомобили, осигуряващи постоянно задвижване на всички колела, докато при много други това все още е било избираемо. През 1971 г. оригиналният модел е наречен „образцов продукт на индустриалния дизайн“, когато става първия автомобил, изложен в световноизвестния музей Лувър в Париж, и оттогава е начело на иновациите в дизайна и инженерните решения.

Вариантът с четири врати е представен през 1981 г., последван бързо от първото приложение на автоматична трансмисия в Range Rover през 1982 г. През 1989 г. луксозният SUV е първият автомобил 4х4, оборудван с антиблокираща система на спирачките (ABS), а през 1992 г. става първият в света SUV с електронен контрол на сцеплението и автоматично електронно въздушно окачване.

Пионерните инженерни решения продължават през 2012 г., когато RangeRover става първия в света изцяло алуминиев SUV автомобил. Наскоро, през 2014 г., луксозният SUV стана първият автомобил, използващ усъвършенстваната полуавтоматична технология All-Terrain Progress Control (ATPC) на Land Rover, която в своята същност е офроуд автопилот за автономен контрол на скоростта по всякакъв терен.

Последният модел, включен в анимацията, SVAutobiography Dynamic, споделя двигателя си V8 с високооценения Range Rover Sport SVR и е специално калибриран да осигурява 680 Нм въртящ момент и ускорение от 0 до 100 км/ч само за 5,4 секунди. Подобренията в интериора, включително кожената тапицерия с ромбоидна шарка и контрастни шевове, придават изключителен финес и привлекателност.

 От пускането му на пазара преди 48 години флагманът на LandRover е достигнал над 1 700 000 продажби в цял свят и си е спечелил репутацията на върхов луксозен автомобил за всякакъв терен.

 

 
 

10-те най-богати, здрави, щастливи и модерни държави

| от chronicle.bg |

Или къде да отидем, когато (ако) Тръмп и Великобритания заключат вратите.

Лондонският институт Legatum пусна десетия си годишен „Индекс на благополучието“ – глобално изследване, което прави класация на най-просперитетните държави в света. То изследва 104 елемента – от стандартните БВП и процент безработица до по-интересни като колко са защитените интернет сървърa в държавата и колко отпочинали се чувстват хората ежедневно.

Тези елементи след това се разделят в 9 графи: качество на икономиката, бизнес среда, политика, образование, здраве, безопасност, лична свобода, социален капитал и околна среда.

Норвегия беше начело на класацията 7 години поред. През 2016 година обаче имаме нов лидер.

 
 

Първи поглед към Марго Роби като Тоня Хардинг

| от chronicle.bg |

През март миналата година стана ясно, че Марго Роби ще влезе в ролята на лошото момиче на фигурното пързаляне Тоня Хардинг. Роби ще бъде в главната роля в биографичния филм „Аз, Тоня”.

След месеци на спекулации Марго Роби беше уловена в ролята си за предстоящия филм.

*EXCLUSIVE* Margot Robbie tranforms into Tonya Harding for "I, Tonya" **WEB MUST CALL FOR PRICING**

Големият скандал в кариерата на Хардинг е свързана с наемането на човек, който да рани в крака конкурентката й Нанси Кериган, за не може да се състезава на Зимната олимпиада през 1994 година. Лесно се доказва, че нападателят, намушкал Кериган по време на тренировка, е нает от бодигарда на Хардинг.

Филмът, посветен на фигуристката, ще излезе през 2018 година.

За ролята си Марго Роби носи деветдесетарски дънки, протези на лицето и костюм, с който тялото й да изглежда по-едро.

 
 

Най-интересното от хип-хоп сцената на едно място

| от chronicle.bg |

Тази година започва много силно за хип-хоп сцената в България. След няколко ударни партита от началото на януари в края му идва моментът за кулминацията – Back To The Unity. Това е платформа, която събира в себе си есенцията на българската хип-хоп сцена.

За пореден път на една сцена ще се качат както утвърдени имена в жанра, така и обещаващи млади таланти. Това са Нокаут, X-Team, F.O., Stick Insect, Atila, 5 o’clock, Keranov & Jay, Feel, Secta, Splitkid, Homelesz, DIS, Logo5, So Called Crew, Sistah/187, DJ Akasha, Ума и Дума, F-act & vWhy, DJ Unkle Billy, МС Нема & Chibook, Mish Mash.

Това ще бъде осмото издание на Back To The Unity, като всяко следващо набира все повече скорост. Неслучайно си печели славата на едно от най-големите меропроприятия за хип-хоп в България. Традиционно това се превръща в мястото, където артистите се обединяват за качествена и неопетнена българска музика.

Back To The Unity ще се състои на 27 януари в Mixtape 5, а вратите отварят точно в 21.00 ч. Билети – на касите на Ticketlogic.